Информация от кадастровой палаты

ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА ГРАЖДАН

ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА ГРАЖДАН

 

12 декабря 2018 года  Кадастровая палата примет участие в Общероссийском дне приема граждан

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится Общероссийский день приёма граждан. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) примет участие в Общероссийском дне приёма граждан.

На вопросы граждан ответят:

- начальник отдела правого и кадрового обеспечения Росляков Дмитрий Анатольевич,

- начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Вохмянина Лариса Алексеевна.

Прием граждан будет осуществляться в Управлении Росреестра по Кировской области по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 108 с 12-00 до 20-00 часов по местному времени.

Предварительная запись заявителей на личный прием в Общероссийский день приема граждан осуществляется по телефону: 8 (8332) 35-99-03 (в рабочее время). Личный прием граждан будет осуществляться в порядке очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта) гражданина.

 

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ

 

Не пропусти последнюю горячую телефонную линию в 2018 году

 

В четверг, 13 декабря, в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области (Кадастровая палата) с 10:00 до 12:00 будет организована "горячая телефонная линия". Специалист Кадастровой палаты ответит на вопросы о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

 

- Что такое выписка из реестра недвижимости?

- Где и как можно подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН?

- Стоимость и сроки получения сведений?

 

На эти и другие вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону (8332)76-10-57.

 

Ждем Ваших звонков!

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПОДВОДИТ ИТОГИ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПОДВОДИТ ИТОГИ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ

 

26 ноября 2018 года Кадастровая палата провела горячую линию. В течение двух часов специалист учреждения отвечал на телефонные звонки по вопросам предоставления услуг.

Жителя Опаринского района интересовал вопрос, возможно ли получить помощь при составлении договора аренды нежилого помещения. Специалист Кадастровой палаты пояснил, что в учреждении окажут консультационную помощь и подготовят договор на все виды сделок, не требующих нотариального удостоверения. К ним относятся договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

Житель города Кирова поинтересовался как можно записаться на консультацию в Кадастровую палату. Ему ответили, что для получения консультации достаточно записаться на удобное время по телефону (8332) 76-11-94. Обращаем внимание, что специалисты Кадастровой палаты проводят консультирование в рабочее время с понедельника по пятницу.

Житель Кирово-Чепецкого района интересовался, может ли он получить документы способом курьерской доставки при получении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Курьерская доставка документов в настоящий момент оказывается только для жителей города Кирова. Услуга является платной. Стоимость услуги составляет 1000 руб. для физических лиц и 1500 руб. для юридических лиц. Задать интересующие вопросы и оформить запрос на курьерскую доставку можно по телефону (8332) 76-10-23.

 

 

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРОВЕЛА ЛЕКЦИЮ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРОВЕЛА ЛЕКЦИЮ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

 

29 ноября 2018 года в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (далее - Кадастровая палата) прошла лекция для кадастровых инженеров на тему: «Особенности государственного кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства. Ответы на вопросы, возникающие при подготовке технического плана». Обучающее мероприятие состоялось по адресу: ул. Преображенская, д.8.

 

На лекции рассмотрены новации в области осуществления кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС) и садовых домов в связи с изменением законодательства. Также рассмотрено письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.11.2018 №32363-ВА/Д23и (раздел «Документы» группыВ Контактеhttp://vk.com/club102465044).

В ходе встречи разъяснены особенности подготовки технического плана объекта ИЖС, в том числе особенности подготовки технического плана прилагаемого к уведомлению об окончании строительства, реконструкции.

Лектор, акцентировал внимание на следующее:

- органы государственной власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, обязаны направить по окончании строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объект. Застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав в случае неисполнения, указанной выше обязанности. При этом застройщик представляет в орган регистрации прав только заявление, иные документы орган регистрации прав запрашивает в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство органе государственной власти;

- в техническом плане здания, расположенного на садовом или дачном земельном участке, необходимо указывать его назначение "жилое" или "жилой дом", а в раздел "Заключение кадастрового инженера" включать обоснование результата кадастровых работ, содержащие указание на назначение здания "жилое строение";

- до 1 марта 2019 года правообладатели земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, вправе по своему усмотрению в отношении возведенных жилых домов, строений, применять либо ранее действовавший порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, либо уведомительный порядок, введенный ФЗ о садоводстве;

- разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется выдача разрешения на строительство и объект создается на земельных участках, предназначенных для ИЖС, или участках, находящихся в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства;

- при наличии разрешения на строительство объекта ИЖС застройщик уведомляет об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство объекта ИЖС;

- возведение нежилых зданий, в том числе хозяйственных построек, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, или на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на приусадебных земельных участках осуществляется без получения разрешения на строительство и направления каких-либо уведомлений.

 

Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Кировской области

 

 

 

 

Зачем платить за то, чего нет!

Зачем платить за то, чего нет!

В текущем году в адрес Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области поступало много обращений граждан, касающихся вопросов снятия с учета старых построек, общий вектор которых можно изложить следующим образом: «Что надо сделать, чтобы не платить налог за расположенное на моем земельном участке разрушенное полностью или частично здание, которым я не предполагаю пользоваться и в дальнейшем? Например, от здания остался только фундамент и часть стен».

В своих ответах на обращения граждан Филиал всегда разъясняет, что ответы на подобные вопросы в первую очередь зависят от того, прекратил ли объект недвижимости фактически существование в качестве недвижимой вещи в связи с ее гибелью или уничтожением или только поврежден и для признания его уничтоженным необходимо провести еще какие-либо монтажные работы.

Из комплексного анализа норм гражданского законодательства и законодательства о градостроительной деятельности следует, что под повреждением недвижимого имущества (в части объектов градостроительной деятельности) следует рассматривать такие повреждения объектов, которые могут и препятствуют использованию объекта недвижимости по его назначению, но могут быть устранены в результате проведения строительных работ (в том числе относящихся по объему и сложности к капитальному ремонту).

Под гибелью объекта недвижимости (в контексте прекращения его существования в качестве объекта гражданско-правовых отношений) следует понимать:

- либо снос объекта недвижимости в значении, которое определено п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

- либо утрату недвижимостью свойств объекта гражданских прав по причине наличия у него таких повреждений, которые исключают возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением и не могут быть устранены в результате проведения строительных работ (в том числе путем проведения капитального ремонта).

При этом гражданам необходимо понимать, что право (и обязанность) проводить кадастровые работы по обследованию реально существующих конкретных зданий с целью получения ответов на подобные вопросы в отношении их (т.е. оценивать возможность снятия зданий с кадастрового учета) возлагаются Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на кадастровых инженеров, которые, в свою очередь, имеют право (и должны) в акте обследования (реквизите «Заключение кадастрового инженера») в виде связного текста приводить информацию об одном из двух указанных выше основаниях отнесения объекта обследования к объектам недвижимости, прекратившим существование в качестве объектов гражданско-правовых отношений.

Говоря иначе, гражданам, которые не желают платить налог за учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, который полностью или частично разрушен, и который они не предполагают в дальнейшем восстанавливать и использовать по назначению, необходимо пригласить кадастрового инженера для составления акта обследования. Затем необходимо обратится в орган регистрации прав с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права на указанный объект недвижимости, приложив к нему полученный у кадастрового инженера акт обследования.

Напоминаем, что с заявлением о снятии с учета и прекращении права на объект недвижимости можно обратиться в любой территориальный отдел «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг», которые функционируют во всех административных центрах муниципальных районов Кировской области. Выбрать ближайший офис и ознакомиться с графиком его работы можно на официальном сайте моидокументы43.рф или позвонив по телефону 8-800-707-43-43.

 

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области

Бучнева Юлия Михайловна

 

 

 

Введение законодательством с 1 января 2017 года нового понятия «защитная зона объекта культурного наследия» многими осталось не замеченным, а зря…

 

Указанное нововведение может коснуться большого числа собственников земельных участков или объектов капитального строительства, расположенных в границах населенного пункта или за его пределами, где «по соседству» может оказаться памятник или ансамбль, имеющий определенную историческую ценность и отнесенный государством к объектам культурного наследия.

Дело в том, что все объекты культурного наследия подлежат государственной охране, в том числе путем установления для каждого из них охранных зон, в пределах которых действует особый режим использования земель. В результате права собственников расположенных в пределах данной территории земельных участков и иных объектов недвижимости попадают под ограничения.

Однако существующий на сегодня несколько усложненный механизм установления охранных зон привел к тому, что в настоящий момент только для незначительного числа исторически значимых объектов установлены такие охранные зоны.

С целью безусловного обеспечения сохранности исторических памятников и введено в законодательство новое понятие «защитная зона», суть которого проста: исторические памятники, не имеющие утвержденных законом зон охраны, автоматически обеспечиваются защитными зонами. При этом законом предусматривается «упрощенный» механизм создания таких зон, заключающийся в установлении на территории вокруг объекта культурного наследия (шириной от 100 до 300 метров) режима, который запрещает любое строительство, реконструкцию или снос каких-либо объектов без особого разрешения органа охраны объектов культурного наследия.

Законом также предусмотрено, что до конца следующего года сведения о границах защитных зон всех включенных в реестр объектов культурного наследия Кировской области памятников и ансамблей должны быть переданы в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Таким образом, собственники земельных участков, расположенных в границах защитных зон объектов культурного наследия, должны быть готовы к тому, что любое намерение строительства (реконструкции) в пределах указанного земельного участка должно сопровождаться получением соответствующего разрешения органа охраны объектов культурного наследия.

В противном случае неисполнение собственником земельного участка ограничений в использовании принадлежащего ему имущества может послужить основанием для обращения органа охраны объектов культурного наследия в суд.

С границами охранных и защитных зон объектов культурного наследия, сведения о которых внесены в ЕГРН, вы всегда можете ознакомиться на публичной кадастровой карте Росреестра.

 

Начальник отдела обработки документов и

обеспечения учетных действий № 3

Криницина Ольга Валерьевна

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПОДВОДИТ ИТОГИ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПОДВОДИТ ИТОГИ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ

 

26 ноября 2018 года Кадастровая палата провела горячую линию. В течение двух часов специалист учреждения отвечал на телефонные звонки по вопросам предоставления услуг.

Жителя Опаринского района интересовал вопрос, возможно ли получить помощь при составлении договора аренды нежилого помещения. Специалист Кадастровой палаты пояснил, что в учреждении окажут консультационную помощь и подготовят договор на все виды сделок, не требующих нотариального удостоверения. К ним относятся договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

Житель города Кирова поинтересовался как можно записаться на консультацию в Кадастровую палату. Ему ответили, что для получения консультации достаточно записаться на удобное время по телефону (8332) 76-11-94. Обращаем внимание, что специалисты Кадастровой палаты проводят консультирование в рабочее время с понедельника по пятницу.

Житель Кирово-Чепецкого района интересовался, может ли он получить документы способом курьерской доставки при получении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Курьерская доставка документов в настоящий момент оказывается только для жителей города Кирова. Услуга является платной. Стоимость услуги составляет 1000 руб. для физических лиц и 1500 руб. для юридических лиц. Задать интересующие вопросы и оформить запрос на курьерскую доставку можно по телефону (8332) 76-10-23.