Информация от кадастровой палаты

Способы получения сведений из реестра недвижимости.

Каждый человек сталкивается с необходимостью получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в связи с чем возникает вопрос: где и каким способом можно получить такие сведения.

Ранее мы уже рассказали об электронном способе получения сведений ЕГРН через Портал госуслуг Росреестра, однако такая возможность есть далеко не у всех граждан. Сегодня мы остановимся на иных способах получения сведений ЕГРН.

Запрос о предоставлении сведений ЕГРН в виде бумажного документа можно подать в любом офисе Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В настоящее время офисы МФЦ функционируют во всех административных центрах муниципальных районов Кировской области. Выбрать ближайший офис МФЦ и ознакомиться с графиком его работы можно на официальном сайте МФЦ в сети «Интернет» по адресу: моидокументы43.рф либо позвонив по телефону 8-800-707-43-43.

Особо следует отметить, что запрос о предоставлении сведений ЕГРН может быть подан в любом офисе МФЦ, в том числе, если интересующий объект недвижимости находится в другом регионе России.

Специалисты МФЦ помогут определить кадастровый номер интересующего объекта недвижимости и заполнить форму запроса с учетом всех важных деталей, также сообщат о готовности документов по запросу.

Способ получения готовых документов заявитель выбирает по своему усмотрению. Это может быть личное получение документов в офисе МФЦ по месту подачи запроса, либо получение посредством почтового отправления по адресу, указанному в запросе.

Срок предоставления сведений ЕГРН составляет три рабочих дня с момента получения Кадастровой палатой запроса из офиса МФЦ.

Ещё одним способом подачи запроса в виде бумажного документа является направление запроса почтовым отправлением на адрес соответствующего филиала Кадастровой палаты. Почтовые запросы в Кадастровую палату Кировской области следует направлять по адресу: 610020, Кировская область, г. Киров, ул. Преображенская, д.8.

При направлении запросов посредством почтового отправления следует учитывать некоторые особенности. Так, например, подлинность подписи заявителя в почтовом запросе о предоставлении сведений ограниченного доступа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

В случае если заявитель не обладает правом на бесплатное получение сведений ЕГРН, к запросу, направляемому почтовым отправлением, следует приложить документ, подтверждающий внесение платы.

Напомним, что бесплатно гражданам предоставляется только выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую может получить любое заинтересованное лицо, остальные сведения ЕГРН гражданам предоставляются на платной основе.

Если к почтовому запросу не будет приложен документ, подтверждающий внесение платы за сведения ЕГРН, то для оплаты сведений заявителю будет направлен уникальный идентификатор начисления, что увеличит срок предоставления сведений ЕГРН, поскольку днем получения запроса считается день, следующий за днем получения сведений об оплате.

Готовые документы по результатам рассмотрения почтовых запросов направляются заказным письмом на указанный заявителем в запросе почтовый адрес.

В заключение осталось отметить, что все тонкости оформления запросов о предоставлении сведений ЕГРН, в том числе формы запросов, порядок и способы их направления, установлены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968, с которым читатели самостоятельно могут познакомиться в сети «Интернет», в том числе на сайтах Росреестра и Кадастровой палаты, а также в справочно-правовых системах «Гарант» и «Консультант Плюс».

 

Эксперт Кадастровой палаты

Коровинская Софья Юрьевна

Предоставление сведений ЕГРН в виде копий документов -тема горячей линии в октябре в Кадастровой палате



В Кадастровой палате по Кировской области 3 октября 2019 года пройдет горячая телефонная линия по теме: «Предоставление сведений ЕГРН в виде копий документов». 

 

У каждого человека может возникнуть необходимость в получении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие документы могут потребоваться при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка или при проведении работ по перепланировке объекта капитального строительства, а также для разрешения спора в суде.


В ходе горячей линии 03 октября с 10:00 до 12:00 вы можете получить консультацию по вопросам, возникающим при получении копий документов.

 

Специалисты расскажут, какие документы, предоставляемые ограниченному кругу лиц, вы можете получить; какие документы, подтверждающие право заявителей на получение сведений необходимо приложить при оформлении запроса, о сроках предоставления документов.

 

На ваши вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Светлана Веселкова и Анна Даровская. 


Звонки будут приниматься по телефону (8332) 25-12-68, добавочный номер 2718.
 

Ждем Ваших звонков!

26 сентября в 10:00 состоится вебинар по теме: «Новое в оформлении жилых и садовых домов» 

Федеральная кадастровая палата приглашает на вебинар по теме: «Новое в оформлении жилых и садовых домов» 

Для того, чтобы принять участие в вебинаре воспользуйтесь разделом «Лекции и вебинары», который находится на сайте www.kadastr.ru. Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru.


Цена: 1 000 руб., продолжительность
 вебинара до 90 минут, оплата принимается до 23 сентября. Убедительная просьба производить оплату от ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА.

 

В разделе Сайта «Видеолекции» размещена видеолекция на тему «Государственная кадастровая оценка. Первые итоги работы»


 

25 сентября в 10:00 состоится вебинар по теме: «Практические советы по изготовлению техплана» 

Федеральная кадастровая палата приглашает на вебинар по теме: «Практические советы по изготовлению техплана.» 

Для того, чтобы принять участие в вебинаре воспользуйтесь разделом «Лекции и вебинары», который находится на сайте www.kadastr.ru. Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. 


Цена: 2 000 руб., продолжительность
 вебинара до 90 минут, оплата принимается до 22 сентября. Убедительная просьба производить оплату от ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА.

 

Так же сообщаем, что в разделе Сайта «Видеолекции» размещена новая видеолекция на тему «Государственная кадастровая оценка. Первые итоги работы»

 

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Внести почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю объекта недвижимости или земельного участка. Такие сведения позволяют оперативно довести до собственника необходимую информацию, в том числе, связанную с проведением процедуры уточнения границ смежных (соседних) земельных участков», комментирует эксперт кадастровой палаты по Кировской области Лариса Вохмянина. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

В настоящее время офисы МФЦ функционируют во всех административных центрах муниципальных районов Кировской области. При этом 8 офисов МФЦ и 8 удаленных рабочих мест работают на территории города Кирова. Кроме того, в районах Кировской области обеспечивают прием населения более сотни территориально обособленных структурных подразделений МФЦ. Выбрать ближайший офис МФЦ и ознакомиться с графиком его работы можно на официальном сайте МФЦ в сети «Интернет» по адресу: моидокументы43.рф либо позвонив по телефону 8-800-707-43-43.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

 

 

 

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПОДВОДИТ ИТОГИ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ

  

10 сентября Кадастровая палата по Кировской области провела горячую линию по теме «Электронные сервисы Росреестра».

 

Жителя города Кильмезь интересовало какие услуги можно получить на портале Росреестра.

 

На портале Росреестра можно подать заявление о постановке на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Можно воспользоваться сервисом "Жизненные ситуации", который позволяет в удобной и наглядной форме получить полный алгоритм действий по вопросам регистрации прав и государственного кадастрового учёта. Для удобства граждан работают специальные сервисы: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта», которые позволяют по кадастровому номеру или адресу получить справочную информацию об объекте недвижимости. Работает «Проверка исполнения запроса (заявления)», с помощью которого можно узнать стадию обработки вашего обращения. Более подробную информацию обо всех электронных услугах и сервисах можно получить на портале государственных услуг Росреестра www.rosreestr.ru или по телефону 8-800-100-34-34(звонок бесплатный).

 

Житель Омутнинского района спросил, отличается ли по значимости Выписка из ЕГРН, полученная в виде бумажного документа от выписки, полученной в виде электронного документа

 

Выписка из ЕГРН в виде электронного документа имеет абсолютно такую же юридическую силу, что и Выписка в виде бумажного документа, и может быть представлена в любое учреждение по месту требования. Плата за предоставление сведений в электронном виде значительно ниже, чем в бумажном.

 

Жительница Опаринского района обратилась с вопросом, по какому номеру телефона можно записаться на консультацию в Кадастровую палату.

 

Записаться на консультацию можно по телефону (8332) 25-12-68, добавочный номер 2002 на любое удобное для заявителя время.

 

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет

16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведений в реестре недвижимости.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова.

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.